Kjøpeviljen blant de som er på boligjakt har nemlig vist seg å være større enn på lenge.
- Boligene selges så og si rett etter visning og godt over 90 prosent av boligene er solgt over takst, sier Tomi Christian Johansen, daglig leder hos DnB Eiendom i Tromsø.
Omløpshastigheten på en bolig fra den legges ut for salg og til den er solgt er nå nede på 11 dager i snitt.
Klare for å handle
Han mener årsaken er at flere nye boliger ble lagt ut før jul, hvor visningene er etter nyttår.
- Da har man et hull å tette hvor flere ikke har fått kjøpt bolig før jul og dermed er veldig klare for å handle etter nyttår. Det var unormalt høy aktivitet på boligmarkedet i desember og det har fortsatt inn i det nye året, sier Johansen.
Megler og daglig leder Wenche Odden Kvamme hos Eiendomsmegler 1 opplever også at boligene selges raskt og etter store budrunder.
Boligprisene økte med 16,6 prosent i 2014
- De fleste bruktboligene har gått over takst. Det viser at det er god bevegelse i markedet. Kjøperne er der uten tvil og januar i år har vært en veldig god måned på kjøp og salg. Juleferien var lang i år og folk har hatt god tid på seg til å se på boligene som ligger ute. I tillegg ble det lagt ut mange objekter ganske raskt i januar som har vært populære.
Flere boliger å knive om
Hun legger til at flere boliger enn normalt ble lagt ut etter nyttår og dermed er kjøperne på plass med en gang.
- Når det i tillegg er populære boliger som kommer for salg blir det budrunder og den gode farten på markedet opprettholdes.
Hun mener det vil komme flere boliger på markedet i tiden fremover som kjøperne vil knive om i budrundene.
Tromsøpar i "Boligjakten" på TV3
Det mener også megler Tomi Christian Johansen hos DnB Eiendom.
- Det har blitt et slags vakum etter jul hvor folk vet at det er boliger som kommer på markedet som passer for dem, og da er de klare for å by.
Så langt er det med andre ord ikke noen tegn på at markedet skal stagnere og prisene synke. Snarere tvert i mot.
- Januar er alltid en måned som setter standarden for resten av vårhalvåret. Som regel er februar den reelle oppgangsmåneden, og mars likeså, før det fortsette å bygge seg gradvis opp frem mot sommeren. Det tyder på at trykket på boligmarkedet blir stort i tiden fremover, hevder Johansen.
Lukrativt å selge nå
Ifølge megleren er etterspørselen større enn tilbudet på bruktboligmarkedet. Det resulterer i et godt tempo på markedet.
Se hvem som solgte hus for 10 mill. i desember
- Det er spesielt lukrativt for de som skal selge boligen og flytte ut av byen. De vil tjene godt på å selge i løpet av året - og helst så tidlig som mulig. Det er risikosport å vente til senere i år siden markedet kan snu raskt. Nå opplever vi oppgangstider, renta er lav og folk får låne mer kapital. Samtidig er arbeidsledigheten i Tromsø lav og folk er optimistiske, sier han.
Førstegangskjøpere vil derimot få en enda lengre vei å gå på boligmarkedet.
- Det er utrolig vanskelig å spå året, spesielt siden vi opplevde en så stor økning i 2014, men dersom det fortsetter i denne hastigheten tror jeg ikke vi ligger langt unna et boligår som ligner fjoråret. Januar i år kommer til å bli den beste på lenge, det er jeg helt overbevist om.