Macks Ølbryggerier har preget Tromsø siden oppstarten i 1877. For seks-syv år siden, før bryggeriflyttingen, skapte Mack sammen med Eiendomsspar ideen om Mack-kvartalet. Vi ville gi den gamle og forlatte industritomten et nytt liv.
Stoppet Mack-kvartalet etter maratondebatt
Utbygging av Mack-kvartalet har allerede skapt et fantastisk kulturhus som første byggetrinn, og våre planer for østkvartalet vil skape opplevelser, handel, næring og ikke minst mulighet for uteliv i park og langs strandpromenade.
Formalfeil
Mack-kvartalet har blitt gjenstand for mye offentlig debatt den siste tiden. Onsdag 26. januar stoppet planprosessen helt opp, da kommunestyret ikke ville behandle saken på grunn av usikkerhet rundt formalfeil. I et debattinnlegg fra gruppeleder i Rødt i Nordlys fredag 23. januar, og under onsdagens kommunestyremøte, ble det fremsatt useriøse påstander om lyssky politisk aktivitet, samt at vi som utbyggere ble mistenkeliggjort. Både Macks Ølbryggerier og Eiendomsspar reagerer sterkt på disse påstandene.
Fikk to bud på Kulturkvartalet
Vi er begge seriøse bedrifter med høy etisk standard og vi har hele tiden vært åpne om prosjektet og våre intensjoner til alle partier, noe vi vil fortsette å være.
- Positiv politisk stemning
Allerede i 2011 startet reguleringsprosessen for østdelen av Mack-kvartalet. Prosjektet har vært gjennom flere runder i byrådet og byutviklingskomiteen. I hele perioden frem til oktober i fjor har det vært en positiv politisk stemning for å realisere del to av prosjektet, med enstemmige vedtak om å gå videre med prosessen. Men etter flere år med god dialog, valgte byrådet i slutten av oktober i fjor å kreve endring i vårt planforslag, med utydelige henvisninger til statlige krav og føringer. Avvisningen kom svært overraskende på oss, ettersom vårt forslag til detaljreguleringsplan er basert på alle de faglig anbefalte alternativene som ligger inne i konsekvensutredningen og planprogrammet som byrådet selv godkjente i 2012.
- Avvist på feilaktig grunnlag
Da avvisningen fra byrådet kom var vi innstilte på skrinlegge hele utbyggingen av østkvartalet, noe også Harald Bredrup i Mack og Christian Ringnes i Eiendomsspar uttalte til Nordlys. I etterkant av utspillet fra Bredrup og Ringnes fikk vi imidlertid flere henvendelser fra kommunestyrepolitikere om å ta prosessen videre til kommunestyret. På bakgrunn av de positive politiske signalene, og samtidig som vi mente at prosjektet var avvist på feilaktig grunnlag, besluttet vi å fortsette prosessen for å få reguleringsplanen ut på høring.
Forslaget på høring
Da vi etter byrådets avslag anket vedtaket til kommunestyret ved å sende et grundig brev som påpekte manglene og unøyaktighetene i byrådets saksdokumenter, skjedde dette iht. det som er normal saksbehandlingsprosedyre i følge plan- og bygningsloven §12-11. Denne åpner for at kommunestyret kan vedta å sende reguleringsforslaget på høring på tross av byrådets innstilling. På eget initiativ så behandlet også byutviklingskomiteen saken, og vedtok 20. januar enstemmig å anbefale kommunestyret å sende forslaget ut på høring. Dette med mål om en bred debatt og for å høre folkets mening.
- Har skapt usikkerhet
Når kommunestyret nå ikke ville behandle vår sak var det nettopp på grunn av at byrådet har skapt usikkerhet rundt prosess og saksbehandling. Byrådet har altså hatt våre innsigelser på sitt bord siden november uten å redegjøre grundig for avslaget. Byrådet har også gitt utydelig informasjon til kommunestyre om saksgang og prosess, til tross for at kommunestyret satte saken på sakskartet til møte 26. januar. Vi har aldri ment å overkjøre noen eller oppfordre til formalfeil, slik det ble antydet av partiet Rødt i Nordlys. Det eneste vi ønsker er at vårt planforslag skal behandles på demokratisk vis av kommunestyret iht. den saksgang som plan og bygningsloven har fastsatt.
Åpenhet
Eiendomsspar og Mack er skuffet over forvirringen og det politiske spillet som nå er skapt rundt prosjektet. Utbyggere må kunne regne med at en kommune behandler byggeplaner med åpenhet, forutsigbarhet og ryddighet. Hvis flertallet i kommunestyret ønsker å fortsette prosessen for utbygging av Mack-kvartalet, er det svært beklagelig om formalfeil skal stoppe hele prosessen. Vi er innstilte på å investere store summer i prosjektet og vi og mener utbygging av Mack-kvartalet er svært viktig for utviklingen av Tromsø sentrum.