Selskapet Opak har taksert Kjoselvdalen skytebane og konkluderer med at verdien er på 3,5 millioner kroner.
Men fordi skyteaktiviteten gjennom 6–7 tiår har satt sine spor i naturen, vil en opprydding koste like mye.
Forutsetninger
I takstrapporten blir det satt flere forutsetninger. Blant annet er det ikke kontrollert om det er miljøfarlige stoffer i grunnen og i bygningsmassen.
Videre forventes det at kjøper påtar seg ansvaret for å ta hånd om etterlatenskapene forbundet med tidligere bruk av skytebanene på henholdsvis 100 og 200 meter.
Byrådet går for skytebane i Kjoselvdalen
Den 35.000 kvadratmeter store eiendommen er en festetomt. Ifølge Skifte Eiendom løper avtalen med grunneieren til utgangen av oktober i år. Den årlige leien har vært på 7.500 kroner.
Når det gjelder tomtens verdi, konkluderer takstmann Øystein Dieseth med at den avhenger av videre bruk. I utgangspunktet er det forventet at dagens aktivitet skal videreføres – etter at anlegget er modernisert og utvidet til de spesifikasjonene skyttermiljøene har satt.
Vil stoppe skytebanen i Kjoselvdalen
Næringsformål
Staten har også sett på muligheten at næringslivet kan etablere seg på eiendommen. Blant annet vises det til byggingen av det nye havneområdet i kost avstand til skytebanen. En slik utnyttelse vil gi en helt annen pris.
Men muligheten for annen virksomhet i Kjoselvdalen, er minimal.
Det skyldes at Forsvarets salg høyst sannsynlig vil ende opp med en statlig eller annen offentlig kjøper.
Her åpnes bommen i Tromsdalen
Kort frist
I et brev til ulike instanser, gjør seksjonsleder i Skifte Eiendom, Ivan Fjeldheim-Pettersen, det klart at mulige interessenter har kort frist på å seg.
Det betyr at kommunen kun har drøye tre uker før de må gi svar om de vil overta. Dersom byrådsleder Øyvind Hilmarsen stiller seg positiv, står han likevel ikke først i køen. Andre statsinstitusjoner og fylkeskommunen kan sikre seg skytebanen før Hilmarsen & Co.
Politisk rådgiver Peter Reinholdtsen har håndtert skytebanesaken i en årrekke. Han bekrefter å kjenne til at Forsvarsbygg er klar til å selge.
– Jeg kan ikke her og nå si hva kommunen gjør. Vi må først gjennomgå både verdivurderingen og tilstandsrapporten før vi tar en avgjørelse, sier Reinholdtsen.
Politianmeldt etter å ha kuttet sperrebom
Mye forurensning
Allerede for fire år siden ble det konstatert stor forurensning i grunnen på og rundt skyteanlegge.
Selskapet 3RW Arkitekter AS konkluderte i 2011 med at den betydelige bruken av banene har «generert et komplekst og spredt fotavtrykk».
Stort område
Prosjektleder Haakon Rasmussen konstaterte den gang at hele området – fra standplass til områdene bak blinkene – er forsøplet og forurenset. Etterlatenskapene lå både på og under bakken.
– Det at skytebanen stedvis er anlagt på en ganske fuktig myr med avrenning til lavereliggende beitemarker og drikkevannskilder har økt faren for spredning av tungmetaller og miljøgifter, heter det i tilstandsvurderingen.
Videre ble Forsvarsbygg anmodet om å foreta vannprøver fra samtlige bekker. I tillegg burde mengden tungmetaller i vollene bak blinkene og generelt på banene, fastsettes.
I rapporten nevnes det at slike tiltak avhenger av hva skytebanen skal brukes til etter at Forsvaret trekker seg ut.