Økningen i boligprisen korrigeres.
Publisert: 30.04.2008 kl. 13:15
For nøyaktig ett år siden var kvadratmeterprisen for en bolig i Tromsø 28.000 kroner, nå er den redusert til 27.100 viser tall fra Eiendomsmeglerbransjens boligprisstatistikk.
- Prisveksten for Tromsø har over lengre tid vært ganske enorm, noe man også ser på at det her er en høy gjennomsnittlig kvadratmeterpris. Da er vi mer utsatt for en korreksjon, sier Jon Rye-Holmboe i Privatmegleren.
Han mener en prisreduksjonen på 2-3 prosent er relativt liten i forhold til prisveksten de siste årene.
- For de fleste som har vært i boligmarkedet mer enn inneværende år betyr dette en liten reduksjon i prisveksten de har hatt. Det innebærer ikke noen tap, forklarer Rye-Holmboe.
Lang tid å selge
De fleste andre steder i landet går boligene raskere unna i april enn tidligere på året. Mens Tromsø i mars opplevde en nedgang i formidlingstiden har den på nytt blitt lengre i april, med et gjennomsnitt på 71 dager, mot landsgjennomsnittet på 40 dager.
- Normalt går omsetningstiden ned på våren. Det unormale i Tromsø er at det ligger veldig mange boliger ute for salg, og det er nok årsaken til at vi opprettholder en høy omsetningstid, mener Rye-Holmboe.
Han var mer overrasket over nedgangen i mars, enn økningen siste måned. Inntrykket er nemlig at kjøpere nå er mer tilbakelent og ikke har samme hastverk med å ta avgjørelser som tidligere. Det er ikke rart når det ligger dobbelt så mange boliger ute for salg, rett i underkant av 800.
- Nå får kjøpere bedre tid til å områ seg, og kan se obejektet både to og tre ganger, mens det tidligere ble tatt en avgjørelse i løpet få timer. Kjøperne er bedre kjent med det de kjøper nå, mener megleren.
