15. oktober skal alle ha målt opp sin bolig. Se svarene fra Skatt Nord i dagens nettmøte.
Publisert: 30.09.2010 kl. 00:00, Endret: 04.10.2010 kl. 13:43
Randi Iversen og Gerd Lockertsen fra Skatt Nord har mandag stilt til nettmøte hos iTromsø.
De har svart på spørsmål om de nye reglene av utregningen av ligningsverdien på boligen. Dette er et tema som Skatt Nord allerede har mottatt mange spørsmål om, og hvor forvirringen synes stor.
Les også: Mål opp eiendommen din selv
Les også: Nå skal alle boliger måles og lignes på nytt
Les spørsmål og svar nedenfor!
Utsettelse på oppmåling
Anders,
Hei, Jeg befinner meg for tiden i utlandet på jobb og kommer ikke hjem før 23. November. Er det mulig å få utsatt oppmålingen?
Randi og Gerd svarer:
Du trenger ikke søke utsettelse. Dersom du ikke sender inn før 15. oktober vil opplysningene ikke være inkludert i skattekortet for 2011. Det er fint om du sender ikke svar før 1.2.2011 slik at likningsverdien kommer med på den ferdigutfylte selvangivelsen for 2010.
Arroganse fra Staten!?
ciifra,
Hvorfor er ikke skjemaet fra skatteetaten vedlagt ferdigfrankert konvolutt?
Randi og Gerd svarer:
Svært mange leverer elektronisk. Skatteetaten sender aldri ut frankerte konvolutter.
våningshus og helårsbolig benyttet som fritidsbolig-kat.162
Usikker,
Hva er korrekt og hva lønner seg å gjøre når en har arva bolig i opprinnelig hjemkommune.Boligen har fått kategori 162 ,Bør en da søke brukesendring?-eks i Lenvik vises det til 3stk skjema gebyr kr2000.-eller er det greiest å fortsette i samme kategori dvs ikke søke kategori 161?
Randi og Gerd svarer:
Du kan søke bruksendring, men det er kommunen som avgjør om du får endring til fritidsbolig. I utgangspunktet gjelder ordningen for boliger som opprinnelig er helårsboliger. Hvis du mener at dette er en fritidsbolig, må påstanden sannsynliggjøres/dokumenteres, og den vil bli behandlet under ordinær likningsbehandling.
Fradrag for ektepar
,
Hvorfor får ektepar dobbelt så stort fradrag i formuen som enslige. Det er urettferdig.
Randi og Gerd svarer:
Det har alltid vært forskjell i bunnfradrag på formue mellom enslige (nå 700 000 ) og ektepar/registrerte samboere (nå 1 400 000). Det er et politisk spørsmål hvordan disse fradragene skal være.
Beliggenhet
,
Hva er reglene for at det blir tettbebydt strøk? Jeg mener selv at jeg bor i et spredbebygd strøk.
Randi og Gerd svarer:
Tettbygd strøk regnes som følger; minst 200 husstander samlet, og avstand mellom husene ikke overstiger 50 meter. Dette gjelder når vi skal se på og beregne ligningsverdi på bolighus.
Frist
,
Når må skjemaet leveres?
Randi og Gerd svarer:
For at opplysningene skal kunne hensyntas på skattekortet for neste år så må skjemaet leveres før 15. oktober 2010.
Fritidseiendom
Torso,
Skal fritidseiendommer måles og innrapporteres?
Randi og Gerd svarer:
Ordningen gjelder ikke for fritidseiendommer. Har du fått brev og skjema så ta kontakt med Skatteetaten for avklaring.
Brev ikke mottatt!
Olav ,
Når ble brevet fra dere sendt ut? Har ikke mottatt dette, hva gjør jeg i så fall?
Randi og Gerd svarer:
Skjema og brev ble sendt ut i begynnelsen av september. Hvis du skal ha skjema og ikke har fått det kan du ringe 800 80 000 og be om at de sender skjema til deg. Du kan også gå inn på skatteetaten.no og laste ned skjema som heter RF 1282 eller komme til skattekontoret for å få skjemaet der.
Samboere
Kristine ,
Vi er registrerte samboerer. Har nettopp bygd nytt hus, som står registrert på oss begge. Trenger vi da levere to skjemaer siden begge står oppført på samme skjema?
Randi og Gerd svarer:
Dere kan levere et skjema og krysse av for at det leveres for begge eierne. Dette må leveres på papir.
Loft med fast trapp og gulv
Kjell H.,
Hei! Er det illatt og godkjent om en lager "tak" under mønet 1,8m over gulv.
Randi og Gerd svarer:
For å komme inn under reglene for P-rom skal høyden være 1,9 m.
Småhus eller leilighet?
Camilla ,
Jeg eier en leilighet på 78 kvadrat i et hus som er seksjonert inn i 3 leiligheter. På brevet jeg har fått i posten er det krysset av for småhus. Blir det riktig?
Randi og Gerd svarer:
Leilighet defineres som "en boenhet i en bygning med minst to, etasjer, minst tre boenheter og ofte med felles inngang". Dette er en leilighet.
Skråtak
vass øya,
Jeg har en leilighet med skråtak. Hvordan skal jeg måle den? Er det 1,90-regelen som gjelder?
Randi og Gerd svarer:
Takhøyden må være minst 1,9 m og bredden minst 60 cm. For deler av skråtak skal likevel arealet inntil 60 cm utenfor høyden på 1,9 m tas med i målingen, dvs omliggende areal der høyden er lavere enn 1,9 m. På skatteetaten.no vises det en tegning av hvordan måling av rom med skråtak skal gjøres.
P-rom
Regner,
Hva skal regnes som P-rom? Regnes boder og vaskerom med der?
Randi og Gerd svarer:
P-rom er alt som kan defineres som oppholdsrom i boligen. Se opplisting i tidligere spørsmål. Vaskerom skal tas med. Boder skal ikke tas med.
Kjellerleilighet
Knut Hanssen,
Hvis en liten del av kjelleren leies ut, skal den da regnes med som oppholdsrom. Hvilken takhøyde må det være før at man skal regne med arealet, over 190?
Randi og Gerd svarer:
Kjellerleilighet inngår i primærarealet i huset. Mål opp arealet i kjellerleiligheta og pluss det på arealet til hovedleiligheta. Takhøyde som regnes med i arealet må være over 1,9 m. Loft med skråtak har spesielle regler for måling - se skatteetaten.no for nærmere informasjon eller ring 800 80 000.
Beregningsgrunnlag
Pondus,
Jeg lurer på beregningsgrunnlaget for boligskatt. Jeg har lest at dere tar utgangspunkt i bl. a. SSB sine tall. Jeg har en eiendom ca 3 - 4 mil på yttersia Tromsø, bl.a. står det et gammelt næringsbygg der. Hvordan beregnes veriden på denne? Det har ALDRI vært solgt et næringsbygg i dette området eller i nærheten, ergo finnes det ikke noen grunnlagstall som kan brukes. Vil det si at dere bruker grunnlag fra Tromsø sentrum? Jeg har prøvd og leie ut dette bygget, det har ingen leieverdi, får kun betalt for forbruk, van, strøm og brøyting. Det samme gjelder beregningsgrunnlaget av boliger i distriktet. Her varierer prisene veldig mye. Jeg har undersøkt tidligere og funnet ut at en bolig bygget i 1956 ca 120 kvm salgsverdi ca 1,5 til 2 mill, den hadde dyrere eiendomskatt enn en tilsvarende bolig i Tromsø by verdi ca 5 mill... Hvordan går dette ann?
Randi og Gerd svarer:
Ordningen gjelder boligeiendommer, ikke næringsbygg.
Gammelt ubeboelig hus.
Karl A,
Dette er et gammelt våningshus på eiendom i Ramfjord, huset er ubeboelig, nesten samtlige vindu er knust gulvet i kjøkkenet er ramlet ned i kjelleren. Det er ikke innlagt vann i huset heller ikke kloakk , strømmen blefrakoblet for ca 10 år siden. Det er 30 år siden det bodde noen i huset. Taket er også råttent og lekt. Eiendommen har stått i uskiftet bo siden min bestefar døde i 1952. Vi er 12 arvinger . Huset er på 55 kvm.
Randi og Gerd svarer:
Hvis bygningen har forfalt i så stor grad at bygningen ikke lenger er beboelig eller det er lagt ned forbud mot å benytte boligen til boligformål, skal eiendommen ikke formueslignes som en boligeiendom. Forklar forholdet ved innlevering av skjema. Regnes eiendommen likevel som boligeiendom, kan skatteyter kreve å få nedsatt ligningsverdien dersom det dokumenteres/sannsynliggjøres at ligningsverdien er høyere enn 30% (primærbolig) eller 60% (sekundærbolig) av markesverdien.
Hvilke rom
Svein Larsen,
Hei, hvilke rom skal måles - og er det arealet av disse dere er ute etter?
Randi og Gerd svarer:
Primærrom skal måles. P-rom er alt som kan defineres som oppholdsrom i boligen. P-rom må være tilgjengelig via dør eller trapp. P-rom inkluderer; vindfang, entre, gang, trapperom, stue, kjellerstue, peisestue, Tv-stue, loftsstue, kjøkken, bad, dusjrom, toalett, vaskerom, soverom, arbeidsrom, allrom, lekerom, trimrom, hobbyrom, gang/trapp mellom P-rom. Arealet av hus/leilighet måles innvendig og inkluderer innvendige vegger.
Gårdsbruk
Karlsen,
Bygde nytt hus på jordbr. eiendom og rev d gamle. D nye på tomt. Ska vi måle d da? Tomta har et annet Br. nr. enn eiendommen. Jordbruket e ikke i drift nå.Skulle overdra eiendommen til vår sønn, men da sa de at huset måtte følge med.
Randi og Gerd svarer:
Eiendommer som er lignet som jordbrukseiendom omfattes ikke av ordning, og skal ikke levere skjema. Da er verdien av huset innbakt i eiendommens totale likningsverdi. For at eiendommen skal anses som en jordbrukseiendom må eiendommen være egnet til jordbruksformål. Et moment i denne vurderingen er om det er konsesjonsplikt etter konsesjonsloven. Hvis eiendommen imidlertid er en boligeiendom skal det leveres skjema.
