– Folk er opptatt av uteforholdene, særlig småbarnsforeldre, så dersom boligen du selger har en tomt, ville jeg ha brukt litt tid og penger på utearealet, forklarer Robin Martinsen Iversen, megler og partner i Hjem Eiendomsmegling.

Første bud er å rydde på gårdsplassen og eventuelt hagen.

– Det første potensielle kjøpere ser når de kommer på visning er uteområdet, så da er det viktig at det ser pent og litt ordentlig ut, påpeker Iversen.

Lønnsom investering

Ifølge megleren vil det lønne seg å gjøre uteområdet innbydende og attraktivt.

– Det er snakk om enkle grep som å kjøpe flotte blomster og investere i noen utemøbler. Dersom man ikke har noe terrasse, kan det også være lurt å kjøpe treplatting. For 10.000 kroner får du veldig mye gjort i hagen, en investering som fort lønner seg. Tromsøfolk har nemlig de siste årene blitt langt mer opptatt av hvordan de har de ute, forklarer megleren.

Når det gjelder grep man kan gjøre innendørs, mener Iversen det kommer veldig an på hvor gammel boligen er og hvilken standard den har.

Dårlig førsteinntrykk

– Generelt er nok rådet at det sjelden lønner seg å renovere bad og kjøkken – det koster ofte mer enn det smaker. Det er likevel flere små ting som kan gjøre for at boligen skal fremstå som mer attraktiv for potensielle kjøpere, påpeker Iversen.

Han trekker blant annet fram maling som et enkelt og billig grep.

– Dersom en mørk gang er det første som møter deg på visning, er det også med på å skape et dårlig førsteinntrykk. I slike tilfeller anbefaler jeg selger å gjøre gangen lys og innbydende. Det samme gjelder dersom du har et rom som drar ned helhetsinntrykket av boligen. Da ville jeg ha brukt litt tid og penger på å få det til å stå i stil med resten av boligen. Er det derimot snakk om et skikkelig renoveringsobjekt der alt er ille, ville jeg ikke ha gjort noe.