– Vi mener det er for stort, for høyt og kommer for nært dagens bebyggelse.

Margrete Selseng sitter i styret for Håpet Velforening, og er sterkt kritisk til Arnestedets planer.

Ifølge henne og velforeningen vil Arnestedets planer endre Håpet totalt og i grunnen.

– Det er faktisk snakk om en fordobling av antall boliger på et svært begrenset område, sier hun.

620 boenheter

"Einerhagen" heter det planlagte boligområdet, og det ligger i "kilen" mellom Heiloveien og Ærfuglveien, og omfatter i alt 620 boenheter i 16 blokker på mellom fire og ti etasjer.

– Det vil bli gigantisk, og flere av blokkene kommer svært nært den gamle bebyggelsen, sier Selseng.

I dag er nabolaget preget av rekkehus og lave blokker. Ifølge Selseng vil det nye området bli som «en mur» mot vest.

STORT PROSJEKT: Slik ser planene for området "Einerhagen" ut. Prosjektet har 620 boenheter i 16 blokker.

Mister utsikt og sol

– På det nærmeste vil blokkene bli plassert bare syv meter fra tomtegrense og bare knappe 30 meter fra husveggene, sier Selseng.

Blant annet mener hun at en stor del av boligene langs Rypeveien vil bli sterkt skadelidende av de nye blokkene.

– Det er nesten 50 beboere som mister ettermiddags- og kveldssol, utsikt og bokvalitet, sier hun.

Sverre Hugo Rokstad er styreleder i Rypeveien borettslag. Han forteller at han vil kontakte de øvrige borettslagene på Håpet for å få disse til å stille seg bak protestene.

– Vi reagerer spesielt på formuleringen i planforslaget om at "dette er en test på hva et område kan tåle". Hva vil skje om området IKKE tåler utbyggingen, sier han.

– Best mulig måte

Odd Harald Eriksen, prosjektleder for Einerhagen hos Arnestedet, ønsker ikke å si så mye konkret om naboenes protester.

– Vårt reguleringsplanforslag er sendt over til kommunen, så det er kommunen som har det formelle ansvaret for den videre prosessen, sier han til iTromsø.

Han sier at det er gått mange runder i planprosessen for å møte motforestillinger.

– Vi mener at vi har funnet en god middelvei for å utnytte et så sentralt område på best mulig måte, sier han.

Planene for Einerhagen er nå ute på offentlig høring med frist til å melde inn merknader og innsigelser den 31. august.

PROSJEKTLEDER: Odd Harald Eriksen i Arnestedet har ledet arbeidet med planene for Einerhagen.

Vil levere merknader

Dette vil velforeningen benytte seg av, sier Selseng.

– Vi håper at politikerne og administrasjonen vil lytte til våre argumenter – og redusere antall enheter, ha lavere byggehøyde og flytte de planlagte blokkene lenger ned i terrenget, sier hun.

Erik Eidesen, nestleder ved Byplankontoret i kommunen, sier imidlertid at det må komme tunge argumenter på bordet for at prosjektet skal bli endret i noen større utstrekning.

– Kommunen har i stor grad bestemt seg for at dette prosjektet skal sendes til politisk behandling i kommunestyret, sier han.

Oppfyller kommunale ønsker

Ifølge ham er Einerhagen å regne som et «ønsket» prosjekt.

– Einerhagen oppfyller i dag mye av kommunens vedtatte prioriteringer – og hva man ønsker, sier han.

Han peker på at området ligger i et vedtatt knutepunktområde, det ligger nært offentlige kommunikasjoner og infrastruktur – og det er nært handel- og servicefunksjoner.

– Det oppfyller også ønsket om at det bygges et stort antall nye boliger i et velegnet området, sier han.

Et annet aspekt som gjør prosjektet attraktivt sett med kommunale øyne er at det er vedtatt strenge rekkefølgebestemmelser for hva som skal gjøres.

– Vil bli reell behandling

– Det vil bli oppgradering av lekeplasser og nærmiljøanlegg, noe sil vil være en kvalitetsheving av hele området, sier Eidesen.

Han vil dog ikke avvise eventuelle merknader fra naboene før den administrative behandlingen som vil starte etter høringsfristen.

– Alle merknader skal få en reell behandling, sier han.

Det samme sier leder i byutviklingskomiteen, Arbeiderpartiets Tone Marie Myklevoll.

– Vi vil ha en grundig gjennomgang av saken når den kommer til politiske behandling, og vi vil trolig prøve å komme i dialog med både utbygger og de som leverer inn merknader, sier hun.

Til kommunestyret i høst

At naboene protesterer mot omfanget av prosjektet har hun forståelse for.

– Det er ikke overraskende at man reagerer på store endringer i et etablert område. Da blir det gjerne problemer, sier hun.

Reguleringsplanforslaget er som sagt ute på høring til 31. august, og den administrative behandlingen vil ta cirka tre måneder.

– Vi planlegger å fremme saken til politisk behandling i november eller desember, sier Erik Eidesen.