Slik er planene for en ny bydel på Alfheim

220 nye leiligheter rundt Alfheim stadion kan gi TIL økonomisk kjempegevinst.
sport

Tilsammen 30.000 kvadratmeter fordelt på 220 leiligheter og næringsareal, i og rundt dagens Alfheim stadion. Det er planene som Alfheim Stadion AS, tomtekjøper TromsøBolig og arkitektfirmaet 70 grader Nord ønsker godkjent.

- Dette er en et prosjekt som kommer til å ha en positiv effekt for Tromsø Idrettslag, slår Jarle Heitmann, styreleder i Alfheim Stadion og kommunestyrerepresentant for Arbeiderpartiet, fast.

- Gir TIL større evner

For de grove rammene er som følger: Med en gjeld på drøyt 50 millioner kroner på Alfheim Stadion i dag, er det TIL som må betjene lånet som en del av sine stadionkostnader.

Et prosjekt i den ønskede størrelsesorden vil derimot bety en tomte-salgssum på rundt 140 millioner kroner.

- Det vil bety at vi kan få et gratis anlegg å drifte, og med prosentene (24,5) som TIL Fotball AS fikk av Sparebanken Nord-Norge, kan vi også få en direkte avkastning av et salg, sier TIL Holding-styreleder Per Aronsen.

- Vår evne til å utvikle oss i tråd med våre langsiktige målsettinger og ambisjoner vil bli betydelig styrket, sier Per Aronsen.

Eiendomsgiganter kjemper om Alfheim-tomt

Vil utvikle nærmiljøet

Arkitekt Gisle Løkken i 70 grader Nord mener prosjektet kan løfte det sentrumsnære området.

- Det er et område i dag som ikke er veldig utviklet. Prosjektet i seg selv skal gi merverdi, og bidra til å styrke infrastruktur og gode forbindelser som gang- og sykkelstier.

- Det er ikke klassiske blokker vi setter opp. Vi ønsker å vi en følelse av individualitet på boligene, sier Løkken.

I dag er det aktuelle området regulert til friluftsformål.

- Det er i praksis bare grusbane og parkeringsplass i dag. Det innehar ikke slike kvaliteter i dag, påpeker Løkken.

Han erkjenner at en reguleringsprosess fortsatt vil ta tid.

- Det kan være realistisk med byggestart om halvannet år, spår arkitekten.

Trond Mohn kjøper deler av Alfheim

Synergier

TIL-direktør Stig-Arne Engen mener prosjektet vil gi TIL vind i seilene til å forsterke sin posisjon som utviklingsklubb.

- Vi har allerede et samarbeid inn mot skole-, utdannings- og forskningsmiljøer på Alfheim med NTG og universitetet. Dette gir oss mulighet til å styrke disse funksjonene, sier Engen.

- Det hadde vært flott om vi nærmet oss en realisering av dette inn i jubileumsåret 2020, fortsetter Engen.

Tromsø kommune er både reguleringsmyndighet og majoritetseier av Alfheim Stadion AS (51%).

- Det er to roller vi må holde adskilte, sier Jarle Heitmann.

Han er tydelig på sitt ønske om å bidra positivt for TIL.

- Tromsø kommune må bare erkjenne at TIL er byens viktigste merkevare nasjonalt og i utlandet, sier Jarle Heitmann.