Boligen, som ligger idyllisk til ved Prestvannet, hadde en prisantydning på 5.790.000 kroner. Med 20 på visning og fem budgivere, endte budrunden på 7.350.000.
– Selv om eneboligene i Tromsø ofte går over takst, er det uvanlig. Kanskje særlig tatt i betraktning av at det er et eldre hus med behov for oppgradering, sier megler Christoffer Ryan i Eiendomsmegler1.
Dette renoveringsobjektet ble solgt 700.000 over takst
Barndomsdrøm
Differansen mellom takst og salgspris er 1.560.000 kroner. Det er langt over snittet for eneboliger i Tromsø.
– Det var nok en barndomsdrøm om å bo ved Prestvannet som gikk i oppfyllelse. Huset ligger på første rad mot friområdet, så man kan spenne på seg skiene på trappa, sier Ryan.
Han skjønte tidlig at det ville bli kamp om boligen, da det allerede før visning lå inne et bud på 300.000 kroner over takst.
– De fleste skjønner at eneboliger veldig ofte går over takst her i byen, så det var nok mer et signal om at noen virkelig ønsker deg dette huset, enn et forsøk på å skremme andre budgivere, sier megleren.
Her er byens dyreste tomt
Små muligheter
Det har vært solgt hus til millionen over takst også tidligere i år, men ofte dreier det seg da om utviklingsobjekter.
– Her er ikke tomta spesielt stor, så det er ikke snakk om å fortette. De som kjøpte skal oppgradere huset slik det står, og bo der selv, sier han.
Paret som solgte har på sine eldre dager kjøpt leilighet sentralt i byen. God timing, mener megleren.
– Det er et veldig typisk tilfelle. Prisen på eneboliger er nå så kurant at flere og flere tar det steget. Det er helt klart et godt valg, sier Ryan.
Kjøpte leilighet til 2 mill. - usett!
Gode tider
Det bekrefter også statistikken. I løpet av de siste seks måneder er det solgt 90 eneboliger med takst på over fem millioner kroner i Tromsø.
– 64 prosent av disse boligene gikk over takst, og snittprisen på dem er 6,1 millioner kroner, opplyser Ryan.