Området som skal utvikles på Lanes er på nesten 20 mål. Planene omfatter det gamle Asko Nord-lageret som skal rives og erstattes av et nytt næringsbygg med boliger. I tillegg planlegges en rund boligblokk. Bygget hvor blant annet Rema 1000 holder til i dag, skal oppgraderes.
Interesse for førstegangsboliger
– Gir ingenting tilbake
Byutvikling vender imidlertid tommelen ned for planene, og viser til både byggehøyde, uteoppholdsarealer og klima som begrunnelse. De understreker at selv om de kan vurdere byggehøyder i strid med områdeprogrammet, betyr det ikke at de vil godta økte byggehøyder.
Spesielt den runde boligblokka er vanskelig å svelge for Byutvikling, og karakteriserer den som «et fremmedelement».
– Slik prosjektet fremstår i dag gir det ingenting tilbake til omgivelsene, og det runde, høye bygget fremstår som et fremmedelement i området, heter det i tilbakemeldingen fra Byutvikling, signert reguleringssjef Erik Eidesen.
Bygger byens høyeste blokk
Topografisk punkt
Det er Berg Eiendomsutvikling AS som eier området og som står bak planene for Sjøkanten senter på Lanes. Planen er å legge til rette for boliger-, park-, forretning-, kontor-, vei-, fortau-, gang- og sykkelsti og gatetunformål. Det skal bygges 7.200 kvadratmeter bolig (70 enheter) og 7.800 kvadratmeter næringsareal.
Ifølge planforslaget skal det runde boligtårnet skape et topografisk punkt ut mot Tromsøysundet. Den runde formen skal også bidra til å unngå turbulens til området rundt bebyggelsen.
- Latterlig plan om gigantblokk
Vindutsatt
– Kombinasjonen av et høyt volum med tilhørende lavere bygningskropper som er skrå, gir området arkitektonisk identitet og definerer anlegget som landemerke, skriver Code arkitektur AS i planforslaget.
Byutvikling mener på sin side at klimaanalysen viser at selv med etablering av skjermingstiltak, vil store deler av Lanes-området være vindutsatt og lite egnet for uteopphold.
Konklusjonen til Byutvikling er derfor at de ikke kommer til å fremme det forelagte planmaterialet til offentlig ettersyn.