– En mye svakere nedgang enn forventet, sier Macic.
Boligprisene sank med 0,9 prosent i desember. Det viser den ferske boligprisstatistikken fra Eiendom Norge. Samtidig med boligpristallene for desember kom også fasiten for fjoråret som helhet. Tallene viser at Boligprisene steg 1,5 prosent i 2022.
– Det betyr at boligmarkedet og etterspørselen fortsatt er ganske stabil. Første kvartal vil gi oss sesongjustert fallende priser, men det er ingen dramatikk, sier hun.
Hun forklarer at den samlede etterspørselen er sterk, og at man også ser det i leiemarkedet.
– Jeg blir mer og mer sikker på at krakket ikke kommer ikke til å skje, sier Macic.
– Positiv overraskelse
Sjeføkonom i Handelsbanken Marius Gonsholt Hov sier til E24 at boligpristallene for desember er en klart positiv overraskelse.
Han forklarer at det var ventet en sesongjustert nedgang på 1 prosent, men at tallene viser en oppgang på 0,2 prosent i desember.
Videre sier han at man nå ser en klart bedre balanse mellom tilbud og etterspørsel i boligmarkedet.
– I høst har det hopet seg opp med usolgte boliger og da må prisene skrus ned.
Hov mener fasen med oppbygning av lager med usolgte boliger er forbi.
Tror ikke bunnen er nådd
Selv om desembertallene var en positiv overraskelse tror Hov at prisene vil fortsette å falle.
– Det er for tidlig å si at bunnen er nådd og det er godt mulig at vi ser en negativ prisutvikling de neste månedene, sier han.
Han tror likevel den dypeste nedgangen ligger bak oss, og at den sterke avslutningen på året viser at boligmarkedet er relativt motstandsdyktig for Norges Banks rentehevinger.
– Det gir Norges Bank mulighet til videre rentehevinger og jeg ser ingenting ved disse tallene som rokker ved renteplanene deres.
Tror prisene skal opp
Carl O. Geving, administrerende direktør i Norges Eiendomsmeglingsforbund (NEF), tror derimot at vi kan se en økning i boligprisene allerede i januar.
– Får vi en liten prisoppgang i januar, og økt aktivitet fra småinvestorene i Oslo etter at egenkapitalkravet ble endret, kan bruktboligmarkedet komme mye sterkere tilbake enn mange tror, skriver Geving i en tekstmelding til E24.
Han peker på at boligmarkedet fungerer motsyklisk. Hvis de økonomiske konjekturene faller sterkere enn Norges Bank har estimert, må de også justere pengepolitikken, påpeker Geving.
– Historien har vist at boligmarkedet har en tendens til å bli løftet av det, sier han.
– Prisen skal ned
Sjeføkonom Kari Due-Andresen i Akershus Eiendom tror alle er spente på de kommende månedene.
– Den fulle effekten av renteoppgangene vil vi nok ikke se før andre kvartal i 2023, og boligrentetoppen kommer nok ikke før sommeren, sier hun.
Hun tror heller ikke på noe krakk i boligmarkedet, men at prisene vil noe ned.
– Psykologien i markedet og balansen mellom tilbud og etterspørsel tilsier at prisen skal ned, sier Due-Andresen.
– Men så lenge det går forholdsvis bra i norsk økonomi, vil også boligmarkedet klare seg relativt greit, legger hun til.