LES OGSÅ: Ønsker stabilitet i markedet
iTromsø skrev før jul at det var svært få innflyttingsklare boliger til salgs i Tromsø.
Ruth Norstrøm, daglig leder ved DNB Eiendom i Tromsø, beskriver imidlertid boligmarkedet i Tromsø som forutsigbart:
– Jeg tror vi går inn i et stabilt boligår. I Tromsø har vi et godt boligmarked med jevn etterspørsel etter ulike typer boliger, sier hun til iTromsø.
LES OGSÅ: Vil bygge ny, bilfri bydel (for abonnenter)
Underdekning
– På tilbudssida oppleves det som at det kan være få eneboliger. Vi ser fremdeles at det er underdekning på større familieboliger i forhold til det markedet har behov for.
– Leiligheter i størrelsesorden toroms/treroms virker det som det er en jevn flyt av, og en del av de boligene er nybygg, forteller Norstrøm.
Daglig leder for Eiendomsmegler 1 Tromsø, Wenche E. Odden Kvamme, fortalte før jul til iTromsø om årsakene til at det er få eneboliger til salgs:
– De fleste som har enebolig er barnefamilier og godt voksne folk. De legger ikke huset ut for salg før de har fått en overtakelsesdato på sin nye leilighet. Flere prosjekter i Tromsø har ikke fått en endelig dato, og følgelig blir eneboligen ikke lagt ut for salg, sa Kvamme da.
LES OGSÅ: Tomta ble kjøpt for 17 mill. Så gjorde Bård noe genialt som har doblet verdien (for abonnenter)
Store leiligheter
Store leiligheter med areal på mer enn 100 kvadratmeter er det færre av. Likevel tror hun det er den delen av markedet det kommer til å mangle færrest boliger i fremover:
– Vi er ikke så langt unna før vi er der. De som bygger boliger har fokus på den gruppa fremover, forklarer Norstrøm.
Hun legger til at hun personlig har solgt en del boliger av den størrelsen i det siste.
LES OGSÅ: Starter byggingen av nytt boligprosjekt
Nye regler
En del av de bekymringene som har vært reist med tanke på endringer i finansieringskrav som trer i kraft fra nyttår vil ikke ha så stor betydning for Tromsø-markedet.
– Disse vil få større utslag i Oslo-markedet. Det som oppleves som det store problemet der er at folk eier mer enn en bolig og leier ut boliger de ikke bor i selv. Det er ikke et så stort problem i Tromsø som i Oslo, forklarer Norstrøm.
– Fortsatt prisøkning
Hvordan prisnivået vil utvikle seg i 2017 vil ikke Ruth Norstrøm spå om:
– Det er litt kortsiktig å tenke ett år av gangen når det gjelder pris.
Imidlertid regner hun med at boligprisene fortsatt vil stige i årene som kommer:
– De prognosene vi i DNB har regner med en prisvekst på tyve prosent for de neste fire årene, forteller Norstrøm.
Januar vil dempe
Selv om det er få boliger på markedet nå, tror Norstrøm det snart vil bedre seg. Hun peker på at det er flere boliger til salgs nå enn det var før jul.
– Januar er alltid en god måned. Mange boliger vil komme ut på markedet i løpet av januar, det har det gjort så lenge jeg har jobbet i bransjen. Men om det noen gang kommer tilbake til mengden vi har hatt tidligere år, er jeg usikker på.
– Jeg gleder meg til å ta fatt på et nytt boligår. Jeg har jobbet med dette i så mange år, og jeg har opplevd både opp- og nedturer. Men jeg opplever nå Tromsø-markedet som stabilt, forutsigbart og trygt for alle parter – men selvfølgelig med få boliger ute for salg.