For det er nemlig de sterkeste kontrastene til herregårder som det selges mest av i Tromsø.
– I juni i Tromsø ble det solgt 177 leiligheter. Det er noe vi anser som mye. Gjennomsnittsprisen per kvadratmeter var på rundt 51.000 kroner, forteller Katharina Garfjell Hansen, som er eiendomsmegler i DNB eiendom.
– Det har blitt solgt litt av alle slags typer boliger, men det er leiligheter det har blitt solgt mest av. Det er for øvrig leiligheter som oftest blir lagt ut for salg.
Studentene overtar markedet
Ifølge Hansen er det de små leilighetene som det går mest av.
– Vi har solgt flest leiligheter som er mellom 30- og 60 kvadratmeter.
– Vi ser at det skjer en del tilflytning av studenter, og da er det gjerne små leiligheter de ser etter.
– Studenter er ikke akkurat kjent for å ha så god råd. Hvordan har det seg at de har penger til å kjøpe seg egne leiligheter?
– Det er faktisk blitt ganske vanlig at studenter kjøper egne leiligheter. Enten får de økonomisk hjelp av foreldrene, eller så kjøper de selv gjennom oppsparte midler. Flere har kanskje skjønt at man får større utbytte av å kjøpe leilighet, i stedet for å leie, dersom de skal studere i Tromsø over flere år.
Det er ikke bare studentene som går etter de små leilighetene.
– Vi ser i økende grad at familier må finne seg i å kjøpe leilighet med lite areal. Det er stor variasjon om hvem som kjøper leiligheter, men i hovedsak er det førstegangsetablerere, sier Hansen.
Vil ha utsikt
Når studentene ser seg om etter en ny bolig, er det beliggenheten som står i fokus.
– I hovedsak er det toromsleiligheter studentene ønsker, men det er så klart mest attraktivt for dem å ha en god utsikt, og at den skal ligge nærme byen, sier Hansen.
Hansen tror ikke på de store endringene på boligmarkedet når høsten kommer.
Tror på mer tilflytting
– Markedet vil nok fortsette som før. Kanskje det ikke blir like hett som tidligere.
Hun har derimot følelsen på at flere tilflyttere vil søke seg bolig i Tromsø.
– Nå har en del flyttet fra Tromsø, også flyttes det en del til byen. Vi merker at det er en del folk fra andre deler av landet som har tatt kontakt med oss om bolig i Tromsø.
